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l'investissement dont vous avez besoin.

Notre partenaire Liins

Leur expertise s’exerce dans 4 secteurs d’activité.

Conseil en stratégie et organisation patrimoniale
Assurance : assurance-vie, prévoyance, retraite…
Valeurs mobilières et marché financier
Investissement Immobilier

Membre ORIAS 07027129 – Société de courtage en assurances – Mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement – Conseile en Investissement financier – Adhérent ) l’anacofi-CIF : E003586 – Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N°T12281 délivrée par la Préfecture de Paris

Une réduction d'impôt 
de 21% SUR 12 ANS 

LES AVANTAGES À INVESTIR EN PINEL 

En vous lançant dans l'investissement locatif, vous pouvez, au titre de la loi Pinel, bénéficier d’un avantage fiscal, pour peu que vous respectiez certaines obligations. Cet avantage dépend de la durée de votre engagement et augmente selon la durée de mise en location de votre bien

La loi Pinel permet d'obtenir jusqu'à 
63 000 € de réduction d'impots

SUR 6 ANS
AVANTAGE FISCAL

DE 12 %,

avec une réduction d’impôt totale possible de 36 000€,
soit 6 000€/an

SUR 9 ANS
AVANTAGE FISCAL

DE 18 %,

avec une réduction d’impôt totale possible de 54 000€,
soit 6 000€/an

SUR 12 ANS
AVANTAGE FISCAL

DE 21 %,

avec une réduction d’impôt totale possible de 63 000€, soit 6 000€/an sur 9 ans puis 3 000€/an durant 3 ans
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Jusqu'à 63 000 € 
de réduction d'impôts  

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Le dispositif Pinel en 5 points

Construire votre patrimoine devient un vrai jeu d'enfant
SIMULATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENTS

1 - Un bon moyen de préparer sa retraite

Qu’on se le dise, être propriétaire d’un logement – qu’on l’occupe ou bien qu’il s’agisse d’un investissement locatif – permet d’envisager l’avenir plus sereinement. En effet, une fois que vous aurez cessé votre activité professionnelle et profiterez d’une retraite bien méritée, vos revenus diminueront de moitié… D’où l’intérêt d’avoir anticipé cet état de fait et eu la clairvoyance de jouer la carte « propriétaire » suffisamment tôt. Si vous avez opté pour un investissement dans le locatif, les revenus fonciers que vous percevrez seront alors nets (pour peu que vous ayez entre-temps remboursé votre crédit) et constitueront un complément de revenu non négligeable. 

2 - On peut le faire à crédit !

Bien que, dans le cas d’un emprunt immobilier, on puisse parler « d’épargne forcée » (via les mensualités de remboursement du crédit contracté), il s’agit bien souvent d’une épargne que bon nombre d’entre nous aurait eu des difficultés à se constituer, hors achat immobilier. 

3 - Obtenir des réductions d’impôts

Il existe des dispositifs fiscaux qui permettent de défiscaliser une partie de la valeur du bien immobilier dont on fait l’acquisition et par conséquent de « booster » considérablement la rentabilité de son placement. C’est, par exemple, le cas de la loi Pinel qui autorise le propriétaire d’un logement à bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant représenter jusqu’à 21 % de la valeur d’achat de son bien. En contrepartie, il devra s’engager à le louer pendant une certaine durée (6, 9 ou 12 ans) et à respecter certaines règles (plafonnement des loyers et des ressources des locataires).

Pourquoi privilégier un placement dans l’immobilier

Parce qu’investir dans la pierre constitue un placement à la fois sûr et rentable, 
nombre d’épargnants ont déjà sauté le pas. 

la loi Pinel autorise les investisseurs à louer leur bien à un membre de leur famille sans être obligés de tirer un trait sur la réduction fiscale à laquelle ils peuvent prétendre. Le locataire doit toutefois être détaché du foyer fiscal du propriétaire.

La loi Pinel prévoit qu’un logement rénové peut, sous certaines conditions, être éligible. Des « travaux de réhabilitation, définis par décret, et permettant au logement d'acquérir des performances techniques voisines de celles d'un logement neuf » doivent notamment être réalisés.

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